Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, mahkemece görevlendirilen bilirkişi kurulu raporunda hangi temel unsurlara yer vermelidir?

Kamulaştırma Kanunu m. 11'e göre bilirkişi raporunda; taşınmazın cinsi ve nevi, yüzölçümü, kıymetini etkileyebilecek bütün nitelik ve unsurları (her unsurun ayrı değeriyle), varsa vergi beyanı, resmi makamlarca yapılmış kıymet takdirleri, arazilerde net geliri, arsalarda emsal satış değeri, yapılarda maliyet ve yıpranma payı gibi bedelin tespitinde etkili olacak tüm objektif ölçülere gerekçeli olarak yer verilmelidir.