Kamulaştırılan arazi niteliğindeki taşınmazın değeri hesaplanırken, gelecekte imara açılma potansiyeli ve buna bağlı değer artışı dikkate alınır mı?

Kamulaştırma Kanunu m. 11'e göre, kamulaştırmayı gerektiren imar ve hizmet teşebbüsünün sebep olacağı değer artışları ile ilerisi için düşünülen kullanma şekillerine göre getireceği kâr dikkate alınmaz. Ancak taşınmazın mevcut durumu itibarıyla şehir merkezine yakınlığı, altyapı hizmetleri gibi objektif değer artırıcı unsurlar gözetilir.