Bilirkişiler, kamulaştırılan arsa niteliğindeki bir taşınmazın değerini belirlerken hangi temel kriteri esas alırlar?

Bilirkişiler, arsa niteliğindeki taşınmazların değerini, kamulaştırma gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre satış değerini esas alarak belirler. Değerlemede, emsal gösterilen yer ile dava konusu yerin üstün ve eksik yönleri karşılaştırılır. (Kamulaştırma Kanunu m. 11)