Kamulaştırmada 'satın alma usulü'nün (Kamulaştırma Kanunu m. 8) temel amacı nedir? Bu usulün başarısız olması, idarenin dava açma hakkını nasıl etkiler?

Kamulaştırmada 'satın alma usulü'nün temel amacı, idare ile mülk sahibi arasında bir uzlaşma sağlayarak, uzun ve masraflı yargılama sürecine gitmeden kamulaştırmayı hızlı ve barışçıl bir yolla sonuçlandırmaktır. Bu yöntemde idare, kurduğu kıymet takdir ve uzlaşma komisyonları aracılığıyla mülk sahibiyle pazarlık yapar. Bu usulün işletilmesi ve başarısız olması, idarenin dava açma hakkı için bir 'dava şartı' niteliğindedir. Metinde belirtildiği gibi, idare, taşınmaz sahibini uzlaşmaya davet etmeden veya yapılan anlaşma görüşmeleri sonuçsuz kalmadan, doğrudan Asliye Hukuk Mahkemesi'nde bedel tespiti ve tescil davası açamaz. Ancak bu usul denendikten ve anlaşma sağlanamadıktan sonra idarenin dava açma hakkı doğar.