Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, bilirkişi raporu taşınmazın değeri için hangi tarihi esas almalıdır?

Kamulaştırma Kanunu m.11 ve Yargıtay içtihatlarına göre, kamulaştırma bedelinin tespitinde esas alınacak tarih, davanın açıldığı tarih değil, bilirkişilerin taşınmazı bizzat değerlendirdikleri 'fiili keşif ve değerleme tarihi'dir. Ancak, değerlemeyi etkileyen unsurlar (imar durumu, mevki vb.) 'kamulaştırma tarihindeki' (idarenin kamulaştırma kararını aldığı tarih) şartlara göre dikkate alınır. Özellikle, kamulaştırma sonrası meydana gelen değer artışları dikkate alınmaz. Metinde 'dava tarihi esas alınır' ifadesi geçse de, yerleşik Yargıtay uygulaması, değerin fiili olarak belirlendiği keşif gününün esas alınması yönündedir, çünkü bedelin güncel olması gerekir. (Kaynak: Kamulaştırma Davası Nedir?)