Kamulaştırılan taşınmazın değerinin tespitinde, 'kamulaştırmayı gerektiren imar ve hizmet teşebbüsünün sebep olacağı değer artışları' neden dikkate alınmaz? Bu kuralın amacı nedir?

Kamulaştırma Kanunu m.11/f'de bu durum açıkça belirtilmiştir. Bu kuralın temel amacı, sebepsiz zenginleşmeyi önlemek ve kamu kaynaklarını korumaktır. Devletin veya bir kamu kurumunun bir bölgeye yapacağı yatırım (örneğin hastane, metro, otoyol) nedeniyle, o bölgedeki taşınmazların değeri artacaktır. Eğer kamulaştırma bedeli, bu yatırımın yaratacağı değer artışı dikkate alınarak hesaplansaydı, idare aslında kendi yarattığı değeri taşınmaz malikine tekrar ödemek zorunda kalırdı. Bu, hem adil olmazdı hem de kamuya aşırı bir mali yük getirirdi. Bu nedenle, değerleme, kamulaştırma kararından önceki mevcut duruma ve özel amacı olmayan emsal satışlara göre yapılır. (Kaynak: Kamulaştırma Davası Nedir?)