Ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayanarak mülkiyeti devralan bakım borçlusu, bu taşınmazı üçüncü bir kişiye satabilir mi? Satarsa hukuki sonuçları ne olur?

Evet, satabilir. Tapuda malik olarak göründüğü için hukuken bu satış geçerlidir. Ancak, bakım borçlusu bakım yükümlülüğünü yerine getirmezse, bakım alacaklısı sözleşmeyi feshedip tapu iptali ve tescil davası açabilir. Eğer taşınmaz bu arada iyiniyetli bir üçüncü kişiye satılmışsa, bakım alacaklısı TMK m. 1023 uyarınca iyiniyetli üçüncü kişiden taşınmazı geri alamaz. Bu durumda, bakım alacaklısının, bakım borçlusuna karşı sadece taşınmazın değeri üzerinden bir tazminat davası açma hakkı doğar. (or.av.tr/olunceye-kadar-bakma-sozlesmesi-nedir/)