Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davasında, bilirkişi raporunda taşınmaza gelir metodu uygulanırken eksik inceleme yapıldığı nasıl anlaşılır?

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi'nin 2015/7746 E. sayılı kararında belirtildiği gibi, gelir metodu uygulanırken sadece genel bir ürün (örneğin tarla sebzeciliği) belirtilmesi yeterli değildir. Bilirkişi raporunun denetlenebilir olması için, o yörede spesifik olarak hangi ürünlerin yetiştirildiği, bu ürünlerin her biri için dekar başına ortalama üretim miktarı, hasat zamanındaki toptan satış fiyatları ve dekar başına masrafların ilgili resmi kurumlardan (İl Tarım Müdürlüğü vb.) sorularak rapora yansıtılması gerekir. Bu veriler olmadan yapılan inceleme eksik sayılır. (www.zulkufarslan.av.tr/kamulastirilacak-tasinmazda-yapilan-insaat/)