Kamulaştırma kararı alınmış ve bu durumun ilan edildiği bir taşınmaz üzerine, malik tarafından kamulaştırma bedelini artırmak amacıyla çok sayıda meyve fidanı dikilmiştir. Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında bu fidanların değeri dikkate alınır mı? Hukuk Genel Kurulu'nun 2017/2484 E. sayılı kararında bu durum hangi hukuki ilke çerçevesinde değerlendirilmiştir?

Cevap: Hayır, dikkate alınmaz. Hukuk Genel Kurulu'nun 2017/2484 E., 2019/1164 K. sayılı kararında bu durum, TMK m. 2'de düzenlenen 'dürüstlük kuralı' ve 'hakkın kötüye kullanılması yasağı' çerçevesinde değerlendirilmiştir. Karara göre, bir hakkın (mülkiyet hakkının) açıkça kötüye kullanılmasını hukuk düzeni korumaz. Kamulaştırma kararından sonra, sırf daha fazla bedel almak amacıyla, ekonomik bir mantığı olmayan (örneğin sulama sistemi kurulmayan, poşetleriyle dikilen) fidanların dikilmesi, mülkiyet hakkının amacına aykırı, dürüstlük kuralını ihlal eden ve haksız kazanç elde etmeye yönelik kötü niyetli bir davranış olarak kabul edilmiştir. Yargılama sırasında HMK m. 29 uyarınca da taraflar dürüst davranmakla yükümlüdür. Bu tür bir eylem, hakkın kötüye kullanılması teşkil ettiğinden, bu yolla yaratılan suni değer artışının kamulaştırma bedeline yansıtılmaması gerektiği sonucuna varılmıştır. Hâkim, bu durumu re'sen dikkate almalıdır (www.zulkufarslan.av.tr_kamulastirilacak-tasinmazda...).