Ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı olarak bakım borçlusuna devredilen taşınmaz, bakım borçlusunun borçları nedeniyle üçüncü kişiler tarafından haczedilebilir mi? Bakım alacaklısının bu duruma karşı bir korunma mekanizması var mıdır?

Evet, haczedilebilir. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile taşınmazın mülkiyeti bakım borçlusuna geçtiği için, bu taşınmaz artık onun malvarlığının bir parçasıdır ve borçları nedeniyle üçüncü kişiler (alacaklıları) tarafından haczedilebilir. Ancak, bakım alacaklısını bu riske karşı koruyan önemli bir mekanizma vardır. TBK m. 614, bakım alacaklısına, devrettiği taşınmaz üzerinde 'yasal ipotek hakkı' tanır. Bakım alacaklısı, bu yasal ipotek hakkını, mülkiyeti devrettikten sonra üç ay içinde tapuya tescil ettirirse, bakım alacağı birinci sırada teminat altına alınmış olur. Bu durumda, taşınmaz haczedilip satılsa bile, bakım alacaklısı, satış bedelinden, ipotek hakkı sayesinde diğer tüm alacaklılardan önce kendi alacağını (bakım alacağının parasal karşılığını) alır. Eğer bu yasal ipotek hakkı tescil ettirilmemişse, bakım alacaklısı, bakım borçlusunun diğer alacaklıları ile eşit (adi alacaklı) konuma düşer ve haciz durumunda bir önceliği olmaz. (Kaynak: or.av.tr_..._olunceye-kadar-bakma-sözlesmesi-nedir/ - metin dışı genel hukuk bilgisi ile metindeki sözleşme niteliğinin birleştirilmesi)