Ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile bakım borçlusuna bir taşınmaz devreden bakım alacaklısının, bu sözleşmeden kaynaklanan bakım alacağı hakkını güvence altına almak için tapu siciline bir şerh koydurma imkanı var mıdır? Varsa bu hakkın hukuki dayanağı nedir?

Evet, vardır. Bu hak, TMK m. 1010 ve m. 1011'e atıfla, TBK m. 614'te özel olarak düzenlenmiştir. TBK m. 614'e göre, 'Bakım alacaklısı, ölünceye kadar bakma sözleşmesiyle kendisine geçen taşınmaz üzerindeki haklarını güvence altına almak üzere, bu taşınmaz üzerinde satıcı gibi yasal ipotek hakkına sahiptir.' Bu, bakım alacaklısına kanun tarafından tanınmış bir 'yasal ipotek hakkı'dır. Bakım alacaklısı, bu hakkını, mülkiyetin devrinden itibaren üç ay içinde tapu siciline tescil ettirmelidir. Bu tescil, bakım borçlusunun daha sonra bu taşınmazı üçüncü bir kişiye satması veya üzerinde başka bir hak tesis etmesi durumunda, bakım alacaklısının alacağının bu üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilmesini sağlar. Yani, taşınmaz kime devredilirse devredilsin, bakım alacağı bu yasal ipotek hakkı ile güvence altında olur. (Kaynak: or.av.tr_..._olunceye-kadar-bakma-sözlesmesi-nedir/ - metin dışı genel hukuk bilgisi ile metindeki sözleşme niteliğinin birleştirilmesi)