Ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasında, davanın bakım alacaklısının tüm mirasçılarına yöneltilmemesi, 'taraf teşkili' açısından nasıl bir sonuç doğurur? Yargıtay'ın bu konudaki yerleşik uygulaması nedir? (Y14.HD, 2012/3660 K.)

Ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali davası, sözleşmenin tarafı olan bakım alacaklısının ölümü halinde, onun terekesini ilgilendiren bir davadır. Tereke üzerindeki mülkiyet, iştirak (elbirliği) halinde mülkiyettir. Bu tür davalar, terekenin tamamını etkileyeceği ve mirasçılar arasında bölünemeyeceği için, tüm mirasçılar arasında 'zorunlu dava arkadaşlığı' vardır. Bu nedenle, davanın, bakım alacaklısının 'tüm mirasçılarına' karşı birlikte açılması veya açılan davaya tüm mirasçıların dahil edilmesi gerekir. Eğer dava, mirasçılardan sadece birine veya bir kısmına yöneltilmişse, 'taraf teşkili' sağlanmamış olur. Yargıtay'ın yerleşik uygulamasına göre (örneğin Y14.HD, 2012/3660 K. sayılı kararı), taraf teşkili sağlanmadan davanın esası hakkında karar verilemez. Bu durum, dava şartı eksikliği olup, mahkemenin bu hususu re'sen gözetmesi gerekir. Mahkeme, davacıya, veraset ilamı alarak tüm mirasçıları davaya dahil etmesi için süre vermeli, bu eksiklik giderildikten sonra davanın esasına girmelidir. Aksi takdirde verilen karar, usulden bozulur. (Kaynak: or.av.tr_..._olunceye-kadar-bakma-sozlesmesi-nedir/)