Ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasında, bakım alacaklısının dava devam ederken ölmesi halinde, mirasçılarının davaya devam etme yetkisi nasıl şekillenir? Yargıtay 7. HD, 2024/3454 K. sayılı kararında, iştirak halindeki mülkiyete rağmen tek bir mirasçının davayı takip edebileceğini hangi gerekçeyle kabul etmiştir?

Bakım alacaklısının ölümüyle, dava hakkı (terekesi) mirasçılarına geçer ve tereke üzerinde 'iştirak (elbirliği) halinde mülkiyet' oluşur. Kural olarak, iştirak halindeki mülkiyete konu haklarla ilgili davaların tüm mirasçılar tarafından birlikte açılması veya takip edilmesi gerekir (zorunlu dava arkadaşlığı). Ancak, Yargıtay 7. Hukuk Dairesi'nin 2024/3454 K. sayılı kararında, ilk derece mahkemesi kararının tapu iptali ve tescil talebinin reddi yönünden kesinleştiği, ancak 'irat bağlanması' yönünden bozulduğu bir durum ele alınmıştır. Yüksek Mahkeme, bu aşamada artık davanın konusunun terekeye ait bir tapu kaydı değil, murise ödenmesi gereken bir 'alacak (irat)' olduğunu belirtmiştir. Mirasçılardan her biri, terekeye ait bir alacağın kendi payına düşen kısmını tek başına talep edebilir. Bu nedenle, davacı murise ödenmesi gereken irattan, davayı takip eden mirasçının kendi payına isabet edecek kısmı talep etme yetkisi bulunduğunu kabul etmiş ve iştirak halindeki mülkiyet kurallarının bu özel durumda davanın takibine engel olmadığına karar vermiştir. (Kaynak: or.av.tr_..._olunceye-kadar-bakma-sozlesmesi-nedir/)