Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin feshi, TBK m. 617 uyarınca geçmişe mi yoksa geleceğe mi etkili sonuç doğurur? YHGK'nin 2024/93 K. sayılı kararında 'fesih' teriminin nasıl yorumlandığını ve bunun tapu iptal ve tescil davaları açısından sonucunu açıklayınız.

Genel kural olarak 'fesih', sürekli borç ilişkilerini geleceğe etkili olarak sona erdirir. Ancak ölünceye kadar bakma sözleşmesi bu kuralın bir istisnasını oluşturur. YHGK'nin 2024/93 K. sayılı kararında belirtildiği gibi, TBK m. 617 'taraf aldığı şeyi geri verir' hükmünü içerdiği için, bu sözleşmenin feshinin 'geçmişe etkili' sonuç doğuracağı kabul edilmiştir. Yüksek Mahkeme, kanun metninde 'fesih' tabiri kullanılsa da, bu ifadenin hukuki nitelik olarak 'dönme' olarak anlaşılması gerektiğini vurgulamıştır. Dönme, sözleşmeyi yapıldığı andan itibaren ortadan kaldırır. Bunun pratik sonucu şudur: Sözleşme geçmişe etkili olarak sona erdiğinde, bu sözleşmeye dayalı olarak yapılan tapu tescili de hukuki dayanaktan yoksun hale gelir. Bu nedenle, bakım alacaklısı veya mirasçıları, sözleşmenin feshini talep ettikleri davada, aynı zamanda tapu iptali ve tescil talebinde de bulunabilirler. (Kaynak: or.av.tr_..._olunceye-kadar-bakma-sozlesmesi-nedir/)