Bir eser sözleşmesinde, işin tamamlanmasından sonra kesin hesap çıkarılırken, yüklenicinin, sözleşmede yer almayan ancak işin yapımı sırasında zorunlu olarak ortaya çıkan ve iş sahibinin de zımnen onayladığı bazı 'ek işler' yaptığını iddia etmesi durumunda, bu ek işlerin bedelini hangi hukuki dayanağa göre talep edebilir?

Bu durumda yüklenici, ek işlerin bedelini TBK m. 480 vd. hükümlerine veya genel hükümlere dayanarak talep edebilir. Durum, sözleşmenin 'zımni olarak değiştirilmesi' veya 'ek bir sözleşme' yapılması olarak yorumlanır. Hukuki dayanak şöyledir: İşin yapımı sırasında, sözleşmede öngörülmeyen ancak işin tamamlanması için teknik olarak 'zorunlu' olan ek işler ortaya çıkmışsa ve iş sahibi, bu durumdan haberdar olmasına rağmen itiraz etmemiş, işin bu şekilde devam etmesine göz yummuşsa, bu durum iş sahibinin bu ek işlere 'zımnen onay verdiği' anlamına gelir. Bu durumda, taraflar arasında bu ek işlerin yapılması için zımnen yeni bir eser sözleşmesi kurulmuş sayılır. Bu ek işlerin bedeli, eğer taraflar arasında bir fiyat belirlenmemişse, TBK m. 481'e göre, 'yapıldığı yıldaki mahalli piyasa rayiçlerine' veya 'işin değerine ve yüklenicinin masrafına' göre belirlenir. Bu durum, sözleşme dışı fazla imalattan farklıdır; çünkü burada iş sahibinin onayı (zımni de olsa) vardır ve vekaletsiz iş görme yerine, doğrudan sözleşme ilişkisine dayanılır.