Bir eser sözleşmesinde, iş sahibinin, ayıplı olduğu iddiasıyla bedelden indirim talep ettiği bir davada, mahkeme bedel indirim oranını nasıl belirler? Bu belirlemede hangi yöntemler kullanılır?

Mahkeme, bedel indirim oranını belirlerken genellikle bir bilirkişi heyetinden (inşaat mühendisi, mimar, makine mühendisi gibi konunun uzmanlarından oluşan) rapor alır. Bilirkişiler, indirim oranını belirlerken başlıca iki yöntem kullanırlar: 1) Nispi (Oransal) Yöntem: Bu yöntemde, eserin ayıpsız haldeki değeri ile ayıplı haldeki değeri arasındaki oransal fark bulunur. Bu oran, sözleşmede kararlaştırılan bedele uygulanır. Örneğin, eserin ayıpsız değeri 100.000 TL, ayıplı değeri ise 80.000 TL ise, arada %20'lik bir değer kaybı vardır. Sözleşme bedeli 90.000 TL ise, bu bedelden %20 indirim yapılır (18.000 TL). Bu, teoride en doğru kabul edilen yöntemdir. 2) Mutlak (Tazminat) Yöntemi: Uygulamada daha sık kullanılan bu yöntemde ise, ayıbın giderilmesi için gereken onarım masrafı veya ayıp nedeniyle oluşan değer kaybı doğrudan hesaplanır. Bilirkişi, ayıbı gidermenin veya eksikliği tamamlamanın maliyetini piyasa fiyatlarına göre belirler ve bu miktar, sözleşme bedelinden indirilir. Mahkeme, bilirkişi raporundaki bu hesaplamaları ve yöntemleri denetleyerek, somut olayın adaletine en uygun olan indirim miktarına karar verir.