Eser sözleşmelerinde, yüklenicinin işi teslim ettiği, ancak iş sahibinin henüz bedeli ödemediği bir durumda, alacağın muacceliyet tarihi ve zamanaşımının başlangıcı ne zamandır? Sözleşmenin iş sahibi tarafından haklı nedenle feshedilmesi durumunda bu tarihler nasıl değişir?

Eser sözleşmesinden doğan bedel alacağı, TBK m. 147/6 uyarınca 5 yıllık zamanaşımına tabidir. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin K.2020/7466 sayılı kararında belirtildiği üzere, zamanaşımı süresi alacağın muaccel olmasıyla işlemeye başlar. 1) Normal Durum: Sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa, iş bedeli alacağı, eserin yüklenici tarafından tamamlanıp iş sahibine 'teslim edildiği' tarihte muaccel hale gelir. Zamanaşımı da bu teslim tarihinden itibaren başlar. 2) Fesih Durumu: Eser sözleşmesinin (işin tamamlanmasından önce) haklı veya haksız bir nedenle feshedilmesi halinde ise, yüklenicinin o ana kadar yaptığı işler oranında isteyebileceği bedel alacağı, 'fesih iradesinin karşı tarafa ulaştığı' tarihte muaccel hale gelir. Dolayısıyla zamanaşımı da bu tarihten itibaren işlemeye başlar (barandogan.av.tr - Eser Sözleşmesi Nedir?).