Kat karşılığı inşaat sözleşmesi karma nitelikli bir sözleşmedir. Hangi iki sözleşme türünü bünyesinde barındırır ve geçerlilik şekli nedir?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi (arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi), yüklenici açısından bir 'eser sözleşmesi' (inşaat yapma borcu) ile arsa sahibi açısından bir 'taşınmaz satış vaadi sözleşmesi'ni (arsa payı devretme borcu) bünyesinde barındıran iki tipli-karma bir sözleşmedir. Arsa sahibi yönünden taşınmaz mülkiyetinin devri vaadini içerdiğinden, TMK m. 706 ve Noterlik Kanunu m. 60/3 ve 89 gereğince noterde 're'sen düzenleme şeklinde' yapılması geçerlilik şartıdır. (HGK-K.2021/441)