Miras ortaklığında (terekede) bulunan bir taşınmaz için bir mirasçının tek başına tapu iptali ve tescil davası açması mümkün müdür? Açıklayınız.

Hayır, mümkün değildir. Elbirliği mülkiyetine tabi bir taşınmazla ilgili tasarrufi bir işlem olan tapu iptali ve tescil davasının tüm mirasçılar tarafından birlikte açılması gerekir. Ortaklar arasında zorunlu dava arkadaşlığı vardır. Tek bir mirasçının dava açması halinde, mahkeme diğer mirasçıların davaya katılımını (icazetini) sağlaması veya terekeye bir temsilci atanması için davacıya süre verir. Aksi halde dava usulden reddedilir. (TMK m. 702, TMK m. 640)