Taşınmaz mülkiyetinin 'olağanüstü zamanaşımı' ile kazanılmasının koşulları nelerdir?

TMK Madde 713'e göre, tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, tescilini isteyebilir. Maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan veya yirmi yıl önce hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı taşınmazlar için de aynı koşullar geçerlidir.