Elbirliği mülkiyetinde önalım (şufa) hakkı nasıl kullanılır?

Elbirliği mülkiyeti devam ederken pay satışı mümkün olmadığından, önalım hakkı da söz konusu olmaz. Önalım hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması halinde diğer paydaşlara tanınan bir haktır. Eğer elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete dönüştürülmüşse ve bir paydaş payını satarsa, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler. Makalede geçen bir Yargıtay kararına göre (Yargıtay 7. HD, 2021/652 E.), eğer davacının dayandığı pay elbirliği mülkiyetine konu ise, önalım davasının tüm ortaklarca birlikte açılması veya birinin açtığı davaya diğerlerinin muvafakat etmesi gerekir.