Hukuki el atma (imar kısıtlılığı) nedeniyle tazminat davası açılabilmesi için, imar planının kesinleşmesinden itibaren ne kadar süre geçmesi ve bu sürede idarenin hangi işlemleri yapmamış olması gerekir?

Hukuki el atma nedeniyle idari yargıda tam yargı davası açılabilmesi için, İmar Kanunu ve Yargıtay/Danıştay içtihatları uyarınca, taşınmazın kamu hizmetine (yol, park, okul alanı vb.) ayrıldığı imar planının kesinleştiği tarihten itibaren '5 yıllık' bir sürenin geçmesi gerekmektedir. Bu 5 yıllık süre içinde, ilgili idarenin, kamulaştırma programına alıp kamulaştırma işlemini tamamlamamış, bedelini ödememiş veya takas gibi alternatif mülkiyet hakkı kısıtlılığını giderici işlemleri yapmamış olması gerekir. İdarenin bu 5 yıllık sürede pasif kalarak mülkiyet hakkı üzerindeki kısıtlılığı devam ettirmesi, hukuki el atmanın oluştuğu ve malikin tazminat davası açma hakkının doğduğu anlamına gelir.