Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi davası hangi mahkemede açılır ve bu davayı kimler açabilir?

Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi davası, görevli mahkeme olarak 'Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılır. Bu davayı, elbirliği ortaklarından her biri (örneğin mirasçılardan herhangi biri) diğer ortaklara karşı açabilir. Ayrıca, mirasçılar dışında, borçlu bir mirasçıdan alacağı olan ve İcra ve İflas Kanunu'nun 121. maddesi uyarınca icra mahkemesinden 'yetki belgesi' alan alacaklılar da bu davayı açabilirler. Ancak, Yargıtay 7. Hukuk Dairesi'nin 2021/2981 K. sayılı kararında belirtildiği gibi, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi alacaklısı gibi kişisel hak sahipleri, aldıkları yetki belgesine dayanarak bu davayı açamazlar. Dava hakkı, ortaklara ve kanunda özel olarak yetkilendirilen alacaklılara aittir.