Elbirliği mülkiyetine tabi bir maldan kaynaklanan ecrimisil (haksız işgal tazminatı) alacağı için mirasçılardan biri tek başına dava açabilir mi? Bu durumun, tapu iptali ve tescil gibi davalardan farkı nedir?

Evet, açabilir. Kural olarak elbirliği mülkiyetinde zorunlu dava arkadaşlığı bulunsa da, Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre ecrimisil alacağı 'bölünebilir' nitelikte bir alacaktır. Bu nedenle her mirasçı, diğerlerinin muvafakatine veya davaya katılımına gerek olmaksızın, kendi miras payına düşen ecrimisil miktarını talep ederek tek başına dava açabilir. Bu durumun tapu iptali ve tescil gibi davalardan farkı, bu davaların taşınmazın 'aynına' ilişkin olması ve bölünemez bir hakka dayanmasıdır. Aynî hakka ilişkin davalarda zorunlu dava arkadaşlığı nedeniyle tüm ortakların birlikte hareket etmesi gerekirken, bölünebilir nitelikteki şahsi alacak davalarında her ortak kendi payı için ayrı ayrı dava açma hakkına sahiptir. (Bkz: Yargıtay 8. HD, 2018/2794 E., 2020/4860 K.)