Mirasçılar arasında, terekeye dahil bir taşınmazdaki miras payının devrine ilişkin yapılan sözleşmenin geçerlilik şekli nedir? Bu sözleşmenin üçüncü kişilere yapılan pay devrinden farkı nedir?

TMK m.677/1'e göre, terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda 'mirasçılar arasında' yapılan sözleşmelerin geçerliliği 'yazılı şekle' bağlıdır. Bu sözleşmenin noterde yapılması zorunlu değildir, adi yazılı şekilde yapılması yeterlidir. Bu sözleşme, yapıldığı andan itibaren ifa olanağına sahiptir. Bu durumun, mirasçının payını üçüncü bir kişiye devretmesinden temel farkı şekil ve ifa olanağıdır. Mirasçının payını 'üçüncü bir kişiye' devretmesi ise TMK m.677/2 uyarınca noterlikçe düzenlenmiş bir sözleşme ile yapılır ve bu sözleşme, iştirak (elbirliği) hali çözülmedikçe, yani elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete dönüştürülmedikçe ifa olanağına sahip değildir. Yargıtay 14. HD, 2017/1430 E. sayılı kararı da bu ayrımı vurgulamaktadır.