Elbirliği mülkiyetinde ortaklardan birinin, ortaklığa dahil bir taşınmaza yapılan müdahaleye karşı tek başına 'elatmanın önlenmesi davası' açma hakkı var mıdır? Bu hakkın yasal dayanağı nedir?

Evet, vardır. Elbirliği mülkiyetinde kural olarak tasarruf işlemleri için ortakların oybirliği gerekse de (TMK m.702/2), ortaklığa giren hakların korunmasına yönelik işlemleri her ortak tek başına yapabilir. Bu hakkın yasal dayanağı TMK m.702/4'tür: 'Ortaklardan her biri, topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabilir. Bu korumadan bütün ortaklar yararlanır.' Elatmanın önlenmesi davası, mülkiyet hakkının korunmasına yönelik bir dava olduğu için her ortak, diğerlerinin muvafakati olmaksızın bu davayı açabilir. Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin 2019/3839 K. sayılı kararında da belirtildiği gibi, bu tür davalarda mirasçılar veya ortaklar arasında zorunlu dava arkadaşlığı yoktur ve bir ortağın açtığı davadan diğerleri de yararlanır.