Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan ecrimisil davasında, talep edilebilecek süre sınırı nedir ve bu sürenin hukuki niteliği nedir?

Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) talepleri, niteliği itibarıyla bir kira alacağına benzetilir ve Türk Borçlar Kanunu'ndaki 5 yıllık zamanaşımı süresine tabidir. Bu nedenle, kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan bir ecrimisil davasında, malik, dava tarihinden geriye dönük olarak en fazla 'beş yıllık' bir dönem için haksız işgal tazminatı talep edebilir. Beş yılı aşan dönem için talep edilen ecrimisil alacağı, davalı idarenin zamanaşımı defini ileri sürmesi halinde reddedilir. Bu 5 yıllık süre, hak düşürücü süre değil, 'zamanaşımı' süresidir. Dolayısıyla mahkeme tarafından re'sen dikkate alınmaz, davalı idarenin bu yönde bir savunma yapması (zamanaşımı defi) gerekir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kamulastirmasiz-el-atma-davasi/)