Mirasçılardan biri, diğer bir mirasçı aleyhine, muristen kalan taşınmazdaki payının vekalet görevinin kötüye kullanılması suretiyle kendi üzerine geçirildiği iddiasıyla tapu iptal ve tescil davası açmıştır. Bu davada elbirliği mülkiyeti hükümleri mi, yoksa paylı mülkiyet hükümleri mi uygulanır? Davacının sadece kendi payı oranında tescil talep etmesi mümkün müdür?

Bu davada paylı mülkiyet hükümleri uygulanır ve davacının sadece kendi payı oranında tescil talep etmesi mümkündür. Dava, mirasçılar arasında görüldüğü için, uyuşmazlığın niteliği gereği tarafların tereke üzerindeki hakları paylı mülkiyet esasına göre değerlendirilir. Elbirliği mülkiyeti ve zorunlu dava arkadaşlığına ilişkin kurallar, kural olarak terekenin üçüncü kişilere karşı korunması veya üçüncü kişilere karşı dava açılması durumunda geçerlidir. Mirasçıların kendi aralarındaki, paylarına ilişkin uyuşmazlıklarda ise her bir mirasçı kendi payı oranında hak iddia edebilir ve dava açabilir. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2020/7371 K. sayılı kararında da belirtildiği üzere, mirasçılar arasında miras payına hasren açılan bu tür davalarda TMK m. 688 vd. maddelerindeki paylı mülkiyet hükümleri uygulanır ve davacının sadece kendi payına hasren tapu iptali ve tescili talep etmesinde bir usulsüzlük yoktur. (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/medeni-hukuk/elbirligi-mulkiyeti-nedir.html)