Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan bedel davasında, taşınmaz arsa niteliğinde ise değer tespiti nasıl yapılır? Kamulaştırma Kanunu'nun ilgili hükümleri bu davalarda uygulanır mı?

Evet, kıyasen uygulanır. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan bedel davalarında taşınmazın değer tespiti, Kamulaştırma Kanunu'nun 11. ve 15. maddelerindeki değerleme esasları kıyasen uygulanarak yapılır. Buna göre, mahkeme tarafından Kamulaştırma Kanunu m.15 uyarınca, aralarında bir gayrimenkul değerleme uzmanının da bulunduğu bilirkişi kurulu oluşturulur. Taşınmaz arsa niteliğinde ise, değer tespiti Kamulaştırma Kanunu m.11/1-g uyarınca 'emsal satış karşılaştırması' yöntemiyle yapılır. Yani, dava tarihine yakın bir zamanda satışı yapılan, dava konusu taşınmazla benzer nitelikteki (konum, imar durumu, yüzölçümü vb.) emsal taşınmazların satış bedelleri incelenir, gerekli ayarlamalar yapılır ve taşınmazın objektif değeri belirlenir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kamulastirmasiz-el-atma-davasi/)