Elbirliği mülkiyetinde ortakların oybirliğiyle karar alması kuralının istisnası olan 'ortaklığa giren hakların korunması' (TMK m.702/4) yetkisi neleri kapsar? Bir ortağın, ortak araziye dökülen molozların kaldırılması için tek başına 'müdahalenin önlenmesi davası' açması bu kapsamda mıdır?

'Ortaklığa giren hakların korunması' yetkisi, ortaklığın malvarlığına yönelik mevcut veya muhtemel bir tehlikeyi bertaraf etmeye yönelik acil ve zorunlu işlemleri kapsar. Bu, bir tasarruf işlemi veya yönetim faaliyeti olmaktan çok, hakkın özünü korumaya yönelik bir tedbirdir. Bu nedenle, bu tür işlemlerde diğer ortakların oybirliği veya muvafakati aranmaz. Yargıtay içtihatlarında da (Y8HD-K.2019/3839) belirtildiği gibi, ortak araziye dökülen molozların kaldırılması için 'müdahalenin önlenmesi davası' açmak, ortak mülkiyet hakkını bir tecavüze karşı korumaya yönelik bir eylem olduğundan, her ortak tarafından tek başına gerçekleştirilebilir. Bu davadan elde edilecek olumlu sonuç, tüm ortaklar lehine sonuç doğuracaktır. (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/medeni-hukuk/elbirligi-mulkiyeti-nedir.html)