Mirasçılar arasındaki elbirliği mülkiyetine tabi bir taşınmaz için mirasçılardan biri, diğer mirasçıların muvafakati olmadan üçüncü bir kişiye karşı ecrimisil davası açabilir mi? Bu durumun, tapu iptal ve tescil davası açmaktan farkı nedir?

Evet, açabilir. Kural olarak elbirliği mülkiyetinde tasarrufi işlemler için ortakların oybirliğiyle hareket etmesi (zorunlu dava arkadaşlığı) gerekse de, Yargıtay içtihatları bu kurala ecrimisil talepleri açısından bir istisna getirmiştir. Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin 2020/4860 K. sayılı kararında da belirtildiği gibi, ecrimisil alacağı 'bölünebilir hak' niteliğindedir. Bu nedenle, her bir mirasçı, diğerlerinin muvafakatini almadan kendi miras payına düşen ecrimisil bedelini talep etmek üzere dava açabilir. Bu durumun tapu iptal ve tescil davasından farkı, tapu iptal ve tescil talebinin taşınmazın aynına ilişkin, bölünemez bir hakka dayanması ve bir tasarruf işlemi olmasıdır. Bu nedenle, bir mirasçının tek başına kendi adına tapu iptal ve tescil davası açma ehliyeti yoktur; tüm mirasçıların birlikte hareket etmesi gerekir. (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/medeni-hukuk/elbirligi-mulkiyeti-nedir.html)