Elbirliği mülkiyeti ile paylı mülkiyet arasındaki temel farklar nelerdir? Özellikle ortakların payları, tasarruf işlemleri ve dava açma yetkisi açısından bu iki mülkiyet türünü karşılaştırınız.

Elbirliği mülkiyeti (TMK m.701) ile paylı mülkiyet (TMK m.688 vd.) arasındaki temel farklar şunlardır: 1) Pay Kavramı: Paylı mülkiyette her ortağın (paydaşın) mal üzerinde matematiksel olarak belirli (örn: 1/3, 1/2) ve hukuken bağımsız bir payı vardır. Elbirliği mülkiyetinde ise ortakların belirlenmiş payları yoktur; her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır. 2) Tasarruf Yetkisi: Paylı mülkiyette her paydaş, diğerlerinden bağımsız olarak kendi payı üzerinde devir, rehin gibi tasarrufi işlemlerde bulunabilir (TMK m.688/3). Elbirliği mülkiyetinde ise kural olarak malın tamamı üzerinde yapılacak tasarruf işlemleri için ortakların oybirliğiyle karar vermesi gerekir (TMK m.702/2); ortaklık devam ettiği sürece bireysel pay üzerinde tasarruf yapılamaz. 3) Dava Açma Yetkisi: Paylı mülkiyette her paydaş, diğer paydaşların rızası olmaksızın kendi payına ilişkin davalar açabilir veya malın korunması için elatmanın önlenmesi gibi davaları tek başına açabilir. Elbirliği mülkiyetinde ise kural olarak dava açma gibi tasarrufi işlemler için oybirliği gerekir (zorunlu dava arkadaşlığı). Ancak istisna olarak, ortaklığa giren hakların korunması (örn: müdahalenin meni) için her ortak tek başına dava açabilir (TMK m.702/4). (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/medeni-hukuk/elbirligi-mulkiyeti-nedir.html)