Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) ve Kamu Ortaklık Payı (KOP) arasındaki temel farklar nelerdir ve hangi kamusal hizmet alanları hangisinden karşılanır?

Temel fark, karşılandıkları hizmet türlerindedir. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP), düzenleme dolayısıyla meydana gelen değer artışları karşılığında, düzenlemeye tabi tutulan arsalardan %45'e kadar kesilen paydır ve bölgenin ihtiyacı olan yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha, ibadet yeri ve karakol gibi genel ve umumi hizmet alanlarının oluşturulması için kullanılır (İmar Kanunu m. 18). Kamu Ortaklık Payı (KOP) ise, düzenleme sahasındaki okul, hastane, kreş, belediye hizmet alanı gibi kamu tesis alanlarının oluşturulması amacıyla kesilen paydır. KOP kesintisi DOP kesintisinden sonra kalan alan üzerinden yapılır ve bu alanlar ilgili kamu idaresi adına tescil edilir.