İmar Kanunu m. 18'e göre, parselasyon işlemi sırasında 'fiili kullanım esasına göre' hisselerin müstakil hale getirilmesi ne anlama gelmektedir?

'Fiili kullanım esasına göre' müstakil hale getirme, hisseli bir taşınmaz üzerinde, hissedarların uzun süredir kendi aralarında yaptıkları bir taksimle, her birinin parselin belirli bir kısmını tek başına kullandığı (örneğin, bahçesini ayırdığı, ayrı binalar yaptığı) durumlarda, parselasyon işleminin bu fiili durumu hukuki duruma dönüştürmesidir. İdare, bu fiili paylaşımı dikkate alarak, her bir hissedara fiilen kullandığı alana denk gelen müstakil bir imar parseli tahsis edebilir. Bu, mevcut ve yerleşmiş fiili durumları koruyarak uyuşmazlıkları önlemeyi amaçlayan pratik bir çözümdür.