Bir parselasyon işlemi sırasında, Düzenleme Ortaklık Payı'ndan (DOP) karşılanması gereken umumi hizmet alanları (yol, park vb.) ile Kamu Tesisleri Alanı'na (okul, hastane vb.) ayrılan alanlar (KOP) arasında nasıl bir ayrım vardır?

Temel ayrım, bu alanların niteliği ve finansman yöntemidir. DOP'tan karşılanan alanlar, herkesin ortak kullanımına açık, kamulaştırma gerektirmeyen umumi hizmet alanlarıdır (yol, yeşil alan, park, otopark, ibadet yeri vb.). Bu alanlar, düzenleme sonucu bedelsiz olarak kamu mülkiyetine geçer. KOP'tan karşılanan alanlar ise, belirli bir kamu hizmetinin yürütülmesi için ayrılan resmi kurum alanlarıdır (okul, sağlık tesisi, idari tesis vb.). Bu alanlar, düzenlemeye giren parsellerden oransal olarak pay ayrılarak oluşturulur ve ilgili kamu kurumu tarafından bedeli ödenmek suretiyle kamulaştırılır. Yani DOP bedelsiz bir kesintiyken, KOP bedeli ödenecek bir kamulaştırma işlemine zemin hazırlar.