Arsa payı kavramını, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki tanımına göre açıklayınız ve ana taşınmazdaki ortak alanlarla ilişkisini belirtiniz.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre arsa payı, 'arsanın, bu kanunda yazılı esasa göre bağımsız bölümlere tahsis edilen ortak mülkiyet paylarına denir.' Bu tanıma göre arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş bir ana taşınmazda, her bir bağımsız bölüme (daire, dükkan vb.) ana gayrimenkulün arsasından düşen payı ifade eder. Tapu malikleri, ana taşınmazın ortak alanları (çatı, merdiven, asansör, bahçe vb.) üzerinde, tapularında yazılı olan bu arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik sayılırlar. Ortak alanlar için ayrıca bir arsa payı tahsis edilemez.