İmar Kanunu m. 18 uyarınca yapılan parselasyon işleminde, hisseli bir taşınmazın maliklerinden birinin muvafakati olmaksızın hisse çözümü (ferdileştirme) yapılması mümkün müdür?

Evet, mümkündür. İmar Kanunu m. 18, arsa ve arazi düzenlemesinin 'malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakati aranmaksızın' yapılacağını açıkça belirtir. Bu genel yetki, hisseli taşınmazların yeniden düzenlenmesini de kapsar. Metinde belirtildiği üzere, düzenleme alanında kalan hisseli arsa ve araziler; hisse sahiplerinin muvafakati hâlinde veya 'fiilî kullanım esasına göre' müstakil hâle getirilebilir. Dolayısıyla, fiili bir kullanım durumu varsa veya düzenlemenin gereği ise, maliklerden birinin rızası olmasa bile belediye veya valilik, hisseli yapıyı sonlandırarak müstakil parseller oluşturma yetkisine sahiptir.