Tapu kaydının mahkeme kararıyla iptal edilmesi durumunda, tapuya güvenerek mülk edinen iyiniyetli kişinin Devlet'e karşı açacağı tazminat davasının hukuki dayanağı nedir ve Devlet'in sorumluluğunun niteliği nasıldır?

Bu davanın hukuki dayanağı 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 1007. maddesidir. Bu madde, 'Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur' hükmünü içerir. Devletin buradaki sorumluluğu, bir kusur sorumluluğu değil, 'kusursuz sorumluluk'tur. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2017/2022 E. sayılı kararında da belirtildiği gibi, bu sorumluluk bir 'tehlike sorumluluğu' olarak nitelendirilir. Yani, tapu memurunun bir kusuru olmasa dahi, sicilin yanlış veya hatalı tutulması nedeniyle iyiniyetli üçüncü kişinin uğradığı zarardan Devlet, sicili tutmanın getirdiği riski üstlendiği için doğrudan ve asli olarak sorumludur.