Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) nedir, hangi amaçlarla kesilir ve yasal üst sınırı ne kadardır? Bu oranın aşılması durumunda idare hangi yola başvurmalıdır?

Düzenleme Ortaklık Payı (DOP), parselasyon işlemi sırasında, düzenleme alanındaki nüfusun kentsel faaliyetlerini sürdürebilmesi için gerekli olan umumi hizmet alanlarının (yol, park, meydan, otopark, ibadet yeri, eğitim ve sağlık tesis alanları vb.) oluşturulması amacıyla, düzenlemeye giren parsellerin önceki yüzölçümlerinden kesilen paydır. İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre bu pay, düzenlemeden önceki arsa yüzölçümünün yüzde kırk beşini (%45) geçemez. Eğer umumi hizmet alanları için gereken miktar, Hazine ve belediye arazileri tahsis edildikten sonra dahi %45'lik DOP kesintisiyle karşılanamıyorsa, eksik kalan miktar için idarenin kamulaştırma yoluna gitmesi gerekmektedir.