İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında, kiraya verenin, kiradaki dairesinin bulunduğu binada oturuyor olması ve 'kiralanan dairenin kendi oturduğu daireye oranla daha emniyetli veya daha ekonomik olması' iddiası, Yargıtay tarafından geçerli bir tahliye nedeni olarak kabul edilir mi?

Evet, Yargıtay içtihatlarına göre bu tür iddialar, somut delillerle ispatlandığı takdirde, geçerli bir tahliye nedeni olarak kabul edilmektedir. İhtiyacın 'zorunlu' olması, hayatın olağan akışına ve hakkaniyete uygun, makul bir gerekliliği ifade eder. - Daha Emniyetli Olması: Özellikle tek başına yaşayan, yaşlı veya sağlık sorunları olan bir kiraya verenin, oturduğu dairenin hırsızlık, güvenlik gibi riskler taşıması ve kiradaki dairesinin (örneğin, daha korunaklı bir sitede veya daha güvenli bir katta olması) daha emniyetli olması, Yargıtay tarafından gerçek ve samimi bir ihtiyaç olarak kabul edilir. Kişinin can ve mal güvenliğini sağlama isteği, temel bir haktır. - Daha Ekonomik Olması: Kiraya verenin, oturduğu dairenin aidat, yakıt, bakım gibi giderlerinin yüksek olması ve ekonomik olarak zorlanması, buna karşılık kiradaki dairesinin daha düşük giderli olması nedeniyle oraya taşınmak istemesi de, geçerli bir ihtiyaçtır. Yargıtay, bu durumun, sadece daha fazla kira geliri elde etme amacı taşımadığını, kiraya verenin kendi yaşam standardını sürdürülebilir kılma yönünde meşru bir ekonomik gereklilik olduğunu kabul etmektedir. Her iki durumda da, kiraya verenin bu iddialarını somut delillerle (güvenlik raporları, apartman gider belgeleri, kendi ekonomik durumuna ilişkin kanıtlar vb.) ispatlaması gerekir.