İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında, kiraya verenin, 'oğlunun nişanlı olması ve evlilik hazırlıklarına başlaması'nı gerekçe göstermesi, Yargıtay içtihatlarına göre 'gerçek ve samimi' bir ihtiyaç olarak kabul edilir mi? Sadece 'nişanlı olma' durumu yeterli midir?

Evet, bu durum Yargıtay içtihatlarına göre 'gerçek ve samimi' bir ihtiyaç olarak kabul edilir. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2005/11224 E. sayılı kararında da belirtildiği gibi, kiraya verenin çocuğunun evlilik hazırlıklarına başlaması, yakın bir gelecekte somut bir konut ihtiyacının doğacağını gösteren güçlü bir delildir. Bu, artık varsayımsal veya uzak bir ihtimal değil, hayatın olağan akışına göre gerçekleşmesi beklenen, 'yakın ve muhtemel' bir ihtiyaçtır. Sadece 'nişanlı olma' durumu tek başına yeterli olmayabilir; ancak bu durum, 'evlilik hazırlıklarına başlama' (düğün salonu tutma, eşya alma, nikah günü alma gibi) gibi somut adımlarla desteklendiğinde, mahkeme tarafından ihtiyacın gerçek ve samimi olduğu kabul edilir. Mahkeme, bu hazırlıklara ilişkin delilleri (davetiye, faturalar, tanık beyanları vb.) talep ederek iddianın doğruluğunu denetler. Kiracının, bu evliliğin gerçekleşmeyeceğini veya hazırlıkların göstermelik olduğunu ispatlaması gerekir ki bu oldukça zordur.