Bir taşınmazın kira bedeli, sözleşmede kararlaştırılmamışsa nasıl belirlenir?

Bu durum nadir olmakla birlikte, kira sözleşmesinin esaslı unsurlarından olan bedel konusunda anlaşma yoksa sözleşme kurulmamış sayılır. Ancak bedel belirlenebilir nitelikte ise (örneğin, 'emsallerine göre' denmişse) hâkim tarafından belirlenir. Kira bedelinin artış oranı ise, kanunda belirtilen tavanı (TÜFE oniki aylık ortalamaları) geçemez (TBK m. 344).