Kiraya verenin, kiralanana eşya, odun koymak veya hayvanlarını bağlamak amacıyla ihtiyaç duyması, lüks bir konutun tahliyesi için geçerli bir sebep olabilir mi? Yargıtay'ın bu konudaki yaklaşımını ve 'hayatın olağan akışı' kriterini makaledeki yorumla birlikte değerlendiriniz.

Yargıtay'ın, kiralayanın kiraya verdiği alt katındaki tek odaya eşya, odun koyma hatta hayvanlarını bağlama ihtiyacını geçerli bir tahliye sebebi olarak kabul ettiğine dair kararı (Yargıtay 6.HD. 1961/2434 E.) makalede yer almaktadır. Ancak yazar, bu kuralın mutlak olmadığını ve her olayın kendi içinde değerlendirilmesi gerektiğini belirtir. Bu noktada 'hayatın olağan akışı' ve 'ihtiyacın samimiyeti' kriterleri devreye girer. Yazar, 'lüks bir semtte, geniş bir dairenin sadece eşyaların muhafazası için kullanılacağı iddiasının hayatın olağan akışı ile bağdaşmayacağını' ve bu nedenle tahliye kararı verilmemesi gerektiğini savunur. Bu yorum, ihtiyacın niteliği ile tahliyesi istenen taşınmazın niteliği arasında makul bir orantı olması gerektiğini vurgular. Küçük bir depolama ihtiyacı için büyük ve değerli bir konutun tahliyesini istemek, ihtiyacın samimi olmadığına ve asıl amacın kiracıyı çıkarmak olduğuna dair bir karine oluşturabilir (Bkz: kadimhukuk.com.tr_makale_ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi).