İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında (TBK m.350), paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda, paydaşlardan sadece birinin ihtiyacı için dava açılabilir mi? Bu durumda dava açma yetkisi (aktif husumet ehliyeti) kime aittir?

Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda, paydaşlardan sadece birinin ihtiyacı, tahliye için geçerli bir sebep olabilir. Ancak, bu davanın açılabilmesi için gerekli olan dava açma yetkisi (aktif husumet ehliyeti) tek bir paydaşa ait değildir. Makalede belirtildiği üzere, kira sözleşmesinin tarafı olan taşınmaz 'paylı mülkiyet rejimine tabi olduğu takdirde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, paydaşların çoğunluğu tarafından açılmalıdır'. Bu, hem pay hem de paydaş çoğunluğudur. Yani, tek bir paydaş, kendi ihtiyacı için tek başına dava açamaz. Diğer paydaşların da bu davaya katılması veya muvafakat vermesi gerekir. Aksi takdirde, dava aktif husumet ehliyeti yokluğundan reddedilir (Bkz: kadimhukuk.com.tr_makale_ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi).