Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2014/7602 E. sayılı kararında, tenkis davası sonucunda tasarrufa konu malın sabit tenkis oranında bölünemeyeceği anlaşıldığında, mahkemenin izlemesi gereken usul sırasını açıklayınız.

İlgili Yargıtay kararına göre, mahkemenin izlemesi gereken usul sırası şöyledir: 1) **Bölünemezliğin Tespiti:** Mahkeme öncelikle, bilirkişi marifetiyle veya diğer delillerle, tasarrufa konu malın (örneğin bir apartman dairesinin) sabit tenkis oranında fiziken bölünmesinin mümkün olup olmadığını kesin olarak tespit etmelidir. 2) **Tercih Hakkının Sorulması:** Bölünemezlik tespit edildikten sonra, TMK m.564'ten kaynaklanan 'tercih hakkı' gündeme gelir. Mahkeme, bu aşamada davalıya (lehine kazandırma yapılan kişiye) tercihini sormalıdır: Malın tamamını mı isteyecek, yoksa payına karşılık gelen bedeli mi? 3) **Değer Tespiti:** Davalının tercihine göre, ödenecek bedelin hesaplanabilmesi için, bölünemeyen malın 'karar tarihindeki' güncel rayiç değeri bilirkişi aracılığıyla belirlenmelidir. 4) **Hesaplama ve Karar:** Belirlenen güncel değer, daha önce hesaplanan 'sabit tenkis oranı' ile çarpılarak, davalının ödemesi veya alması gereken nakdi miktar bulunur ve bu yönde hüküm kurulur. Mahkemenin bu sırayı takip etmeden, özellikle davalıya tercih hakkını sormadan karar vermesi usule aykırı olup bozma nedenidir (Bkz: barandogan.av.tr_blog_medeni-hukuk_tenkis-davasi-ve-sakli-pay-nedir).