Kiraya verenin, bakmakla yükümlü olduğu kardeşinin konut ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açıp açamayacağını, 6098 sayılı TBK'nın getirdiği yenilik çerçevesinde açıklayınız.

Evet, açabilir. Mülga 6570 sayılı kanun döneminde, ihtiyaç sahipleri arasında 'kardeş' sayılmadığı için bu mümkün değildi. Ancak, 6098 sayılı TBK m.350, ihtiyaç sahipleri arasına 'kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler' ifadesini eklemiştir. Bu ifadenin kimleri kapsadığı ise TMK hükümlerine göre belirlenir. TMK m.364, 'Herkes, yardım etmediği takdirde yoksulluğa düşecek olan üstsoyu ve altsoyu ile kardeşlerine nafaka vermekle yükümlüdür.' hükmünü amirdir. TBK m.350'de altsoy ve üstsoy zaten ayrıca sayıldığı için, geriye 'yardım etmediği takdirde yoksulluğa düşecek olan kardeşler' kalmaktadır. Dolayısıyla, bir kiraya veren, yoksulluk içinde olan ve kanunen bakmakla yükümlü olduğu kardeşinin zorunlu konut ihtiyacı için tahliye davası açabilir. Bu, TBK'nın getirdiği önemli bir yeniliktir (Bkz: kadimhukuk.com.tr_makale_ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi).