İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açan kiraya verenin, dava devam ederken kiralananı satılığa çıkarması, 'ihtiyacın samimiyeti' ilkesini nasıl etkiler?

Makalede yer alan Yargıtay kararına göre, dava devam ederken kiralananın satışı için çaba gösterilmesi, ihtiyacın samimi olmadığına dair çok güçlü bir delil teşkil eder ve davanın reddine neden olabilir. Çünkü ihtiyaç nedeniyle tahliye davasının temel şartlarından biri de, ihtiyacın dava süresince 'devam etmesi'dir. Kiraya verenin, bir yandan taşınmaza kendisinin veya yakınının ihtiyacı olduğunu ileri sürerken, diğer yandan o taşınmazı satmaya çalışması, kendi iddiasıyla çelişen bir davranıştır. Bu durum, mahkemede, ihtiyacın gerçek olmadığı, asıl amacın taşınmazı boş olarak daha değerli bir şekilde satmak veya kiracıyı çıkarmak için bir bahane üretildiği yönünde kuvvetli bir kanaat oluşturur. Dolayısıyla, bu davranış, 'ihtiyacın samimiyeti' unsurunu ortadan kaldırır (Bkz: kadimhukuk.com.tr_makale_ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi).