Kiraya verenin, serbest meslek icra etmek amacıyla mevcut işinden ayrılacağını belirterek, kiracısından işyerinin tahliyesini istemesi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası için geçerli bir sebep midir? Makaledeki değerlendirmeyi açıklayınız.

Makaledeki değerlendirmeye göre, bu durum tek başına geçerli bir sebep olarak kabul edilmeyebilir. İhtiyacın 'gerçek, samimi ve zorunlu' olması ilkesi burada devreye girer. Makalede, 'Kamu da ya da özel sektörde ücretli olarak çalışan bir kişi serbest meslek icra edeceğini söyleyerek kiracısından işyerinin tahliyesini isteyemez' şeklinde bir ifade yer almaktadır. Bu ifadeden, henüz doğmamış, gerçekleşmesi kesin olmayan ve soyut bir niyete dayalı bir ihtiyacın, 'zorunlu' bir ihtiyaç olarak kabul edilmediği anlaşılmaktadır. Yargıtay uygulaması da bu yöndedir. Mahkeme, tahliye kararı verebilmek için, kiraya verenin serbest meslek icra etme niyetinin ciddi ve somut adımlarla desteklenip desteklenmediğini (örneğin, meslek odasına kayıt, iş kurma hazırlıkları gibi) araştıracaktır. Sadece bir niyet beyanı, zorunlu bir ihtiyaç olarak görülmez (Bkz: kadimhukuk.com.tr_makale_ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi).