İhtiyaç nedeniyle tahliye davası ile ilgili olarak, TBK m.350'ye göre 'kiraya veren', m.351'e göre ise 'yeni malik' dava açabilir. Makalede, bu ikisi dışında, Yargıtay'ın kabulüne göre kimlerin daha bu davayı açabileceği belirtilmektedir?

Makalede, kural olarak davayı kiraya verenin açtığı belirtildikten sonra, kiralananı sonradan edinen yeni malikin de TBK m.351 uyarınca bu davayı açabileceği ifade edilmektedir. Bunlara ek olarak, Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, kira sözleşmesinin tarafı olmasalar bile, 'malik' veya 'intifa hakkı sahibinin' de ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açabileceği kabul edilmiştir. Bu durum, özellikle kiraya verenin malik olmadığı (örneğin kendisi de kiracı olan birinin alt kira sözleşmesi yapması gibi) veya mülkiyetin başkasında, intifa hakkının ise kiraya verende olduğu durumlarda önem kazanır. Yargıtay bu yorumuyla, mülkiyet hakkının sağladığı 'kullanma' yetkisini ön planda tutarak, asıl hak sahibine de dava açma imkanı tanımaktadır (Bkz: kadimhukuk.com.tr_makale_ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi).