Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açması için kiracıya göndereceği yazılı bildirimin (ihtarname) süresi nedir ve bu sürenin kaçırılmasının sonucu nedir?

Yeni malik, bu hakkını kullanmak istiyorsa, taşınmazı edindiği tarihten başlayarak 1 ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek zorundadır. Bu 1 aylık süre hak düşürücü niteliktedir. Bu sürenin kaçırılması halinde, yeni malik artık bu gerekçeyle (edinme tarihinden itibaren 6 ay sonra dava açma hakkıyla) tahliye davası açamaz; sadece eski malikin haklarına halef olarak sözleşme süresinin bitimini beklemek zorunda kalır (TBK m. 351) (İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası makalesi).